АПАРТ-ОТЕЛь yes sea breeze Баку
получить презентацию
&
Гарантированный доход - 1000 $/мес.
YES –
Апарт-отели YES — инновационный продукт на рынке недвижимости, который сочетает в себе гостиничную, жилую и инвестиционную составляющие. Это полностью готовые к сдаче в аренду апартаменты под управлением профессиональной Управляющей компании.
международная сеть апарт-отелей с действующим номерным фондом более 4 200 апартаментов, ОСНОВАННАЯ в 2011 году.
Что вы получите после покупки апартаментов
Максимальный доход при минимальном участии собственника
Сохранность вашего имущества и контроль за использованием апартамента
Прозрачная система выплат доходной части
Уникальные программы доходности, включая гарантированный доход
Готовые апартаменты для сдачи в аренду с полной меблировкой и техникой
расчет доходности
36
Площадь, м2
Данные о проекте
$97 200
Стоимость объекта
включено
Стоимость мебели
36
Месяцев до ввода от даты покупки
$132 135
Ожидаемая стоимость на этапе ввода в эксплуатацию
Краткосрочная аренда
Тип сдачи в аренду
Долгосрочная аренда
80%
20%
Доля от модели аренды, в год
130 $ в день
1 300 $ в мес.
Арендная ставка с КУ
75%
90%
Средняя загрузка
75%
90%
Доход от сдачи в аренду, в год
$31 278
Итого, доход от сдачи в аренду в год:
$17 924
Оплата услуг УК
0
Налог на недвижимость, 0%**
$4 378
Налог на прибыль, 14%**
включено
КУ в период сдачи
включено
КУ в период простоя
$22 303
Итого, расход:
$8 974
Итого, чистая прибыль за год:
12%
Доходность от капитализации
9%
Доходность от сдачи в аренду
21%
Итого планируемая доходность, в год
Расход
ОБЩАЯ ТЕРРАСА
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН
В каждом юните выполнена современная отделка на уровне отеля 4* с применением высококачественных материалов, установлена стильная мебель и вся необходимая бытовая техника для комфортного проживания.
Категории апартаментов соответствуют международным гостиничным стандартам
ТИПОВЫЕ ПЛАНИРОВКИ АПАРТАМЕНТОВ
Номер с кухней гостиной и отдельной спальней. Современная альтернатива 1 комнатной квартире
Самые востребованные номера среди инвесторов и арендаторов. Сочетают в себе все необходимое как для краткосрочного, так и долгосрочного пребывания
Идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт, но привык эффективно планировать свой бюджет на аренду.
27,8-29,5 м²
Studio
от 71 760 $
от 84 510 $
от 199 260 $
32,8-35,2 м²
Standard
61,4-92,0 м²
Suite
АПАРТАМЕНТЫ
STUDIO
АПАРТАМЕНТЫ
STANDARD
АПАРТАМЕНТЫ
SUITE
Преимущества инвестиций
в Азербайджан
в Азербайджан
Право получения ВНЖ при инвестиции
в недвижимость на сумму от $ 59 тыс.
в недвижимость на сумму от $ 59 тыс.
Курс азербайджанского маната привязан к доллару
Полное право собственности
на недвижимость вне зависимости
от гражданства (кроме земельных участков)
на недвижимость вне зависимости
от гражданства (кроме земельных участков)
Низкие налоги на владение
и продажу недвижимости
и продажу недвижимости
01
02
04
03
Рост стоимости квадратного метра за 5 лет
181%
Тайланд
53%
86%
-2%
ОАЭ
Москва
20%
2019
Год
Тайланд
$ 2017
$ 1675
$ 1782
$ 1855
$ 3329
$ 3174
$ 3096
ОАЭ
$ 4721
$ 4766
$ 4692
$ 5113
$ 4672
$ 4729
$ 4632
$ 4520
$ 3285
$ 2204
$ 1925
$ 3012
$ 4565
$ 4982
$ 3367
$ 1996
$ 986
$ 4181
$ 5577
$ 4709
$ 2909
$ 893
$ 660
$ 1986
$ 3903
$ 3769
$ 1769
$ 785
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Москва
Сочи
Сочи
Азербайджан
Азербайджан
*По данным rosrealt.ru
Экономика Азербайджана
1,7 man.
1,7 man.
1,7 man.
1,7 man.
1,7 man.
72,35
74,32
78,82
54,62
42,69
48,17
47,11
1,7 man.
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
Среди стран по перспективности для инвестиций (по рейтингу FDI Intelligence (Financial Times))
место
7
Рост ВВП
(в млрд, долл)
(в млрд, долл)
Стабильность
курса к доллару
курса к доллару
иностранных туристов за год (рост на 58% за 5 лет)
млн
3,17
млрд $
расходов иностранных туристов (рост на 162,4% за 5 лет)
1,75
рост цен на недвижимость
в год
5%
в год
рост цен на аренду
15%
SEA BREEZE — премиальный город-курорт на живописном побережье Каспийского моря в получасе езды от центра Баку, основанный Эмином Агаларовым в 2006 году.
фитнес
и SPA
и SPA
закрытый
пляжный клуб
пляжный клуб
50
ресторанов
ресторанов
60
бассейнов
бассейнов
русскоязычная
среда
среда
20 мин
от Аэропорта
от Аэропорта
3 часа
от Москвы
от Москвы
Отправить заявку
Заказать звонок
СЕРТИФИКАТЫ И НАГРАДЫ
Победитель премии Booking.com Traveller Review Awards 2024
Победитель федеральной премии PROESTATE & TOBY Awards 2022
Победитель общественного конкурса Доверия Потребителя 2022
Сертификат международной
системы BREEAM
системы BREEAM
Победитель московской премии CRE Moscow Awards 2024
Победитель федеральной премии Arendator Awards 2020, 2022
Победитель рейтинга Отель Year 2023 ТОП-100 отелей по бронированиям на Яндекс Путешествиях
Победитель независимой премии Urban Awards 2019, 2021, 2022, 2024
ООО «Нардаран Инвест» предоставляет рассрочку от застройщика на приобретение квартиры по договору подряда. Рассрочка с удорожанием 0% от стоимости предоставляется на срок до 12 месяцев с первоначальным взносом от 30%, далее сумма выплачивается равными частями и доступна гражданам России в возрасте от 18 лет.
*Условия рассрочки
Москва, ул. Ефремова, 10к4/4с1
Городской округ Истра,
д. Захарово, ул. Заречная, здание 45А. Estate Mall
д. Захарово, ул. Заречная, здание 45А. Estate Mall
Москва, Кутузовский проспект 1/7
Адреса офисов продаж